自住買(mǎi)盤(pán)回籠3月房市小陽(yáng)春，交易量年增14％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
自住買(mǎi)盤(pán)回籠3月房市小陽(yáng)春，交易量年增14％
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  • 自住買(mǎi)盤(pán)回籠3月房市小陽(yáng)春，交易量年增14％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門(mén)市2017年3月前29天交易狀況，結(jié)果3月房市溫度持續(xù)回溫，全臺(tái)房市交易量年增14.4％，且較2月增加35.5％，雙北市的房市交易量普遍年增1成左右，月增約3成，桃園市則是年度同期與上約都成長(zhǎng)超過(guò)30％，主要都會(huì)區(qū)普遍月增幅度多在3成以上，3月房市市況呈現(xiàn)小陽(yáng)春。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從主要都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看，大臺(tái)北地區(qū)房市已經(jīng)脫離急跌區(qū)，臺(tái)北市3月平均成交價(jià)格回升到61.1萬(wàn)元，高於2月與2016年同期，過(guò)去一年來(lái)臺(tái)北市房?jī)r(jià)逐漸回穩(wěn)，新北市3月平均成交價(jià)每坪33.1萬(wàn)元，與上月和2016年同期相當(dāng)，顯見(jiàn)政策不再?gòu)?qiáng)力調(diào)控下，民眾購(gòu)屋信心也有所提升，遞延買(mǎi)房回籠後帶動(dòng)量能反彈與價(jià)格回穩(wěn)，不過(guò)現(xiàn)階段民眾還是希望買(mǎi)到條件較好的房子與劃算的價(jià)格，短期內(nèi)房?jī)r(jià)也沒(méi)有反轉(zhuǎn)向上的動(dòng)能。
 
 
臺(tái)北市3月房市交易量年增12.6％，月增28.7％，平均成交價(jià)重新回到每坪60萬(wàn)元以上，新北市3月房市交易量年增11.7％，月增31.5％，桃園市則是年與月的都增加36.8％，交易量出現(xiàn)明顯回溫，臺(tái)中市則是月增9.5％，年增43.4％，高雄市則是年減約1成，但月增33.8％。
 
曾敬德表示，第一季的房市買(mǎi)氣明顯回溫，主要是觀望已久的剛性自住買(mǎi)盤(pán)回籠，帶動(dòng)房市價(jià)格止跌回穩(wěn)，交易量溫和回升，但投資型買(mǎi)盤(pán)與一手市場(chǎng)並未出現(xiàn)太大變化，民眾也不預(yù)期短期時(shí)內(nèi)房?jī)r(jià)有表現(xiàn)空間，不過(guò)至少房市出現(xiàn)止跌回溫的跡象，有買(mǎi)賣(mài)需求的民眾可參考近期的實(shí)價(jià)交易當(dāng)做價(jià)格參考的基礎(chǔ)。